老河口| 织金| 咸丰| 西山| 茂名| 宣化县| 鱼台| 封丘| 宜昌| 福泉| 鸡泽| 东阳| 德钦| 东川| 乌拉特中旗| 洛浦| 交城| 阳朔| 昌平| 喀喇沁左翼| 富平| 平塘| 清流| 罗城| 安新| 凌云| 西固| 比如| 金门| 合川| 偏关| 夹江| 马关| 龙胜| 紫阳| 绥芬河| 安丘| 景宁| 青阳| 彝良| 邹平| 巴东| 翁源| 宽甸| 永定| 上犹| 光泽| 芮城| 桐梓| 开远| 多伦| 正蓝旗| 遂溪| 泾县| 安吉| 江陵| 若羌| 漳平| 新洲| 枞阳| 印江| 云集镇| 临洮| 和田| 天等| 八达岭| 漳县| 惠水| 民乐| 连山| 临夏市| 贞丰| 尼玛| 霍山| 青龙| 达县| 哈密| 石台| 安达| 威宁| 宁海| 剑阁| 兴仁| 米林| 竹山| 鹤峰| 马祖| 磐安| 黔江| 额尔古纳| 商南| 仪征| 谷城| 太谷| 番禺| 镇安| 昭觉| 监利| 光泽| 耿马| 蒙山| 乡城| 平度| 昂昂溪| 繁昌| 仁布| 双江| 南澳| 民勤| 花都| 旬阳| 晴隆| 八宿| 喀什| 铜鼓| 肥东| 九龙坡| 张家川| 门头沟| 新丰| 武功| 宁城| 长白山| 鄂托克旗| 利辛| 平泉| 阳原| 新邵| 平湖| 阜新市| 交口| 渝北| 基隆| 通江| 红星| 南京| 茂港| 汉口| 汉川| 泌阳| 头屯河| 璧山| 木兰| 台江| 贵阳| 昆明| 井冈山| 庄河| 红安| 阳山| 青海| 张家口| 唐河| 房山| 戚墅堰| 南陵| 墨脱| 滑县| 镇巴| 寿光| 绛县| 镇远| 江华| 中牟| 保亭| 红岗| 新津| 武胜| 上街| 和顺| 永泰| 罗甸| 巴林左旗| 大化| 黄骅| 尖扎| 清丰| 开封县| 孙吴| 盘县| 白碱滩| 阿城| 昆山| 土默特左旗| 高碑店| 武山| 忻州| 随州| 沛县| 融水| 光泽| 伊宁县| 襄汾| 海丰| 齐河| 明溪| 惠东| 金平| 巴彦淖尔| 铁力| 汉阴| 绥中| 下陆| 浠水| 无极| 休宁| 普洱| 九江县| 龙江| 长治县| 新邱| 都江堰| 乡城| 朔州| 新化| 邵阳市| 沾化| 尚义| 宝应| 临邑| 湄潭| 南昌市| 当涂| 朗县| 涞水| 会宁| 淄川| 阳曲| 三都| 防城区| 云南| 杜尔伯特| 邕宁| 南雄| 耿马| 金华| 迭部| 绛县| 平舆| 额尔古纳| 丰宁| 任县| 武宁| 秀山| 珊瑚岛| 八一镇| 灵武| 凤山| 仪征| 泸水| 舞阳| 洞头| 麻山| 望都| 扎兰屯| 华宁| 呼和浩特| 畹町| 浮山| 洛川| 泰宁| 平湖| 宝坻| 林甸| 秒速赛车

2018-08-21 20:06 来源:新华网

  

  其实早在三年前,银行业就已尝试将理财业务分拆,至少三家银行已通过董事会决策拟设立资管子公司但无一获批。即便如此,美国对日本的货物贸易逆差仍在继续扩大,至1987年超过560亿美元。

任由总统支配的贸易武器库强而有力。红岭创投注册用户257万多,实际在投有效投资用户45万多,累计交易总金额3454亿元,投资者获得收益76亿多,总体保持平稳运行。

  23日,记者从黑龙江省粮食局获悉,省政府决定对省内玉米深加工、饲料加工及大豆加工企业在规定期限内收购加工2017年省内新产玉米、大豆给予补贴。平台去年共帮助融资的企业和个人为301796个,同比2016年的98039个增长了%。

  安徽今年27岁张女士因体重达300多斤而一度感到痛苦,但是最近让她感到痛苦不是自己的体重,而是为了减肥在20多家网络平台借的7万多元,如今被告知连本带利要还款20多万元!一年前,她看中一款减肥产品,但需要7万多元费用,她选择了网络借贷。付影对《证券日报》记者表示,一些平台为了合规,此前与基金、银行、金交所、保险等机构合作的资产端业务已经陆续下线。

资管新规是认可并鼓励子公司发展方向的,所以现在比前两年提出设立资管子公司,获批的几率肯定会大一点,至少不会搁置这么久。

  特朗普宣称美国是不公平贸易的受害者,其征收关税是支持蓝领工人的必要之举。

  现金贷监管政策如疾风骤雨般下发,监管层志在终结现金贷行业野蛮生长从而构建全新行业秩序的意图显露无疑,可以预见,未来几年内监管放松的可能性不大。而此前2月1日,九鼎集团称,山东高速集团有限公司(下称山东高速集团)将增资收购旗下九州证券19%的股份,并有意进一步增持为控股股东。

  而此前2月1日,九鼎集团称,山东高速集团有限公司(下称山东高速集团)将增资收购旗下九州证券19%的股份,并有意进一步增持为控股股东。

  双创是一个起点,产业是一个升级,假如说黑马原先是中国最大的虚拟孵化器,那我们现在就要做一个最大的产业加速器。此外Naspers称,至少三年不会进一步减持腾讯股份。

  在产品端方面,除了原有的私募证券基金品类,金斧子将发力头部股权投资品类,包括股权母基金、优秀股权基金、优秀独角兽基金。

  邮箱大全近日,一种新型的网贷诈骗手法现身大学校园,南海已有类似案例发生,就读于南海大学城的一位同学被骗去3万多元!案件回顾去年9月份,一学生因想做兼职,通过其大学同学认识了陈某原。

  2017年,南海东芝向小天鹅购买材料产生万元关联交易,小天鹅向南海东芝购买洗衣机及配件产生万元关联交易。只是,现在叠加中美贸易战,全球资本市场走势再蒙阴影,美股十年牛市的拐点是否渐进?如是金融研究院首席经济学家管清友认为,十年的资产牛市,其基本动因是宽松政策,现在这一条件发生了逆转,资产价格的变动只是时点问题,不是变不变的问题。

  秒速赛车 牛宝宝电影网

  

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

中国金融信息网2018-08-2100:08分类:美国
第二个关键因素是中国如何回应。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

秒速赛车 秒速赛车 秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网 户籍网